Wat is het eigendomsrecht?
- "Een bedrijf dat een populair merk op de markt brengt en goed loopt kan dit merk laten registeren. Het bedrijf is de eigenaar van het merk en mag bepalen wat er mee gaat gebeuren. Andere mogen zonder toestemming het merk niet gebruiken. Dit absolute recht valt onder het merkenrecht. Dit werkt in principe hetzelfde als bij het eigendomsrecht. "
Verschillende eigendomsrechten
Het volledig eigendom
- Overdracht: zodra de levering heeft plaatsgevonden van de zaak en hier eventueel een betaling aan vooraf is gegaan, dan is de zaak van eigenaar veranderd.
- Erfopvolging: in het testament van de overledene kan beschreven staan dat een bepaalde zaak aan iemand wordt nagelaten. Degene die de zaak heeft gekregen wordt eigenaar uit erfopvolging.
- Verjaring: bepaalde zaken kunnen na verjaring (na zoveel jaren) overgaan op de andere eigenaar als deze zich in het openbaar heeft voorgedaan als eigenaar. Iemand die een bezit heeft gestolen of heeft gekregen (te leen) en hij gedraagt zich als eigenaar in het openbaar kan die na verjaring zelf eigenaar worden. De verjaring staat niet vastgelegd, dit bepaald de rechter.
- Toe-eigening: bij toe-eigening heeft de zaak geen eigenaar het gaat hier om roerende zaken. Alle onroerende zaken vallen tot aan de staat als deze geen eigenaar hebben. De zaak mag niet gesloten zijn want dan blijft de eigenaar, eigenaar van de zaak. De dief wordt dan niet na toe-eigening eigenaar.
- Natrekking: een eigenaar van een stuk grond kan eigenaar worden van de gebouwen, beplantingen en andere zaken die op de grond zijn gebouwd of verbouwd door een ander.
Gedeeld eigendom
- Timesharing: de verschillende eigenaren zijn om de beurt een bepaald tijd eigenaar van de zaak.
- Cascohuur: iemand wordt bij cascohuur alleen eigenaar van bijvoorbeeld de muren, keuken, sanitair en het plafond. Zo kan iemand deze zaken naar eigen smaak veranderen en inrichten. De rest van de woning en de grond blijft dan gehuurd.
- Verkoop economisch eigendom: iemand verkoopt een onroerende zaak tegen betaling en blijft de juridische eigenaar. De ander wordt door de betaling de eigenaar van de zaak de economische eigenaar. De economische eigenaar mag de zaak gebruiken maar voor bepaalde zaken moet die toestemming hebben van de juridische eigenaar.
- Lease: tijdens een bepaalde periode wordt iemand de economische eigenaar van een zaak (financial lease). Na de periode wordt de economische eigenaar ook juridisch eigenaar oftewel volledig eigenaar. Bij ‘operational lease’ mag iemand de zaak gebruiken bijvoorbeeld een auto. De kosten zijn hierbij voor de leasemaatschappij. De leasemaatschappij blijft zowel economisch en juridisch eigenaar.
- Huurkoop: de verkoper blijft eigenaar van de zaak totdat iemand de laatste betaling heeft voldaan. Heeft de koper het laatste termijn betaald dan is de koper de eigenaar van de zaak.
Comments
- 2 aug
- Hide replies (1)
0- 2 aug
0- 2 aug
0- 2 aug
0- 2 aug
0- 2 aug
0